Rilstey ordlista
Rilsteys ordlista för Fastighetsfinansiering
Förståelse av terminologi är nyckeln till framgång inom fastighetsfinansiering. Oavsett om du är en erfaren investerare, en nybörjare som tar sina första steg i fastighetsvärlden, eller en professionell inom branschen, är vår omfattande ordlista här för att hjälpa dig att navigera i det komplexa landskapet av fastighetslån och -investeringar.
I vår ordlista har vi samlat de viktigaste termerna och begreppen som du kommer att stöta på när du engagerar dig i fastighetsprojekt och finansieringsstrategier. Från grundläggande termer som "fastighetslån" och "amortering" till mer specifika begrepp som "byggnadskreditiv" och "yield", har vi täckt allt för att förse dig med en tydlig och djup förståelse.
Tanken med Rilstey ordlista
Tanken är att använda denna resurs för att förbättra din kunskapsbas, förbereda dig för möten med finansiärer, eller som ett verktyg för att säkerställa att alla dina projekt hanteras med den största noggrannhet och expertis. Oavsett ditt mål, är Rilsteys ordlista designad för att stödja din utveckling och framgång i fastighetssektorn.
Scrolla gärna genom termerna nedan för att börja eller förbättra din utbildning inom fastighetsfinansiering och skapa en robust grund för dina framtida affärer.
Kontakta oss gärna i vårt intresseformulär om du behöver personlig hjälp
Fastighetslån
Ett lån som används för att finansiera köp, byggnation eller renovering av fastigheter. Säkerheten för lånet är oftast själva fastigheten.Brygglån
Kortsiktiga lån som används för att täcka kostnader tills permanent finansiering kan säkras. Vanligt i situationer där snabb finansiering behövs.Topplån
Ett lån som tas utöver ett huvudlån (bottenlån) för att täcka ytterligare finansieringsbehov, ofta till högre ränta på grund av högre risk.Byggnadskreditiv
En typ av kredit som ger tillgång till pengar i takt med att byggprojektets olika faser genomförs. Ränta betalas endast på utnyttjat belopp.Belåningsgrad (Loan-to-Value, LTV)
Förhållandet mellan lånets storlek och fastighetens marknadsvärde, uttryckt i procent. Används för att bedöma risken i ett fastighetslån.Amortering
Processen att gradvis betala av ett lån genom regelbundna betalningar som täcker både ränta och en del av kapitalet.Fastighetssäkerhet
En fastighet som används som säkerhet för ett lån. Om låntagaren inte kan uppfylla sina betalningsåtaganden kan långivaren ha rätt att ta över fastigheten.Refinansiering
Att ersätta ett befintligt lån med ett nytt lån, ofta till bättre villkor eller för att frigöra kapital ur en uppvärderad fastighet.Kreditvärdighet
En bedömning av en låntagares förmåga att betala tillbaka ett lån, baserad på tidigare finansiella handlingar och nuvarande ekonomisk status.Likviditet
En mått på hur lätt en tillgång, som en fastighet, kan omvandlas till kontanter utan att förlora i värde. Högre likviditet innebär lättare att sälja fastigheten snabbt.Bottenlån
Ett primärt lån som utgör huvuddelen av finansieringen för en fastighet, vanligtvis med säkerhet i fastigheten och till en lägre ränta jämfört med andra typer av lån.Kapitaltillskott
Direkt investering av pengar i ett fastighetsprojekt, vanligtvis från fastighetsägarens egna resurser, för att täcka en del av de totala projektkostnaderna.Due diligence
En noggrann granskning och utvärdering av alla finansiella, juridiska och fysiska aspekter av en fastighet innan ett köp genomförs.Uppskov
Möjligheten att skjuta upp betalning av skatt på vinst vid försäljning av en fastighet, genom att återinvestera vinsten i en ny fastighet.Räntetäckningsgrad
Ett nyckeltal som används för att bedöma ett företags förmåga att betala räntekostnader på utestående skulder.Kassaflödesanalys
En analys av mängden kontanter som genereras och används av ett företag under en given period, särskilt relevant för att bedöma ett fastighetsprojekts lönsamhet.Projektfinansiering
En låneform där långivaren främst baserar sin lånebeslut på projektets förväntade kassaflöden och där projektets tillgångar, rättigheter och intressen används som säkerhet.Ekonomisk hävstång
Användningen av lånade medel för att öka den potentiella avkastningen på en investering. Inom fastighetsinvesteringar innebär detta ofta att man tar större lån för att finansiera en fastighet.Investeringsanalys
Processen att bedöma ett investeringsobjekts potentiella avkastning och risker, särskilt viktigt för fastighetsinvesteringar.Marknadsanalys
En djupgående studie av den lokala fastighetsmarknaden, inklusive tillgång och efterfrågan, prisutveckling och andra ekonomiska indikatorer som påverkar fastighetsvärden.
Vi vill gärna höra om ditt fastighetsprojekt
Yield (Direktavkastning)
En finansiell term som beskriver den årliga avkastningen på en investering som en procentandel av investeringens kostnad eller marknadsvärde.Leasing
Ett avtal där en part (leasaren) får rätt att använda en fastighet under en bestämd tidsperiod i utbyte mot regelbundna betalningar till fastighetsägaren (lessorn).Låneförmedlare
En person eller organisation som agerar som mellanhand mellan låntagare och långivare, ofta för att hjälpa låntagare att hitta det bästa låneerbjudandet.Soliditet
Ett nyckeltal som mäter ett företags finansiella styrka genom att jämföra dess egna kapital med dess totala tillgångar.Handpenning
En förskottsbetalning som görs för att bekräfta ett köp, särskilt inom fastighetsaffärer, som ett tecken på köparens seriösa avsikter.Exitstrategi
En förutbestämd plan för att avsluta en investering, vanligtvis för att realisera vinst eller minimera förluster.Riskpremie
Extra avkastning som en investerare kräver för att ta på sig en högre risk jämfört med en riskfri investering.Valuation (Värdering)
Processen att bestämma det nuvarande värdet av en fastighet, baserat på dess egenskaper och marknadsförhållanden.Förvaltning
Administrationen av fastighetsegendom, inklusive underhåll, hantering av hyresintäkter och kostnader, och att se till att fastigheten är i gott skick.Amorteringsfritt lån
Ett lån där låntagaren endast betalar ränta under låneperioden och inte betalar av något av lånebeloppet.
Har du frågor om fastighetslån?
Kontakta oss gärna i vårt intresseformulär så återkommer vi så snabbt som möjligt.